Inspectierapportage
Inspectierapportage, zowel voorcontrole als eindcontrole, in verband met huuroverdracht en/of beëindiging huur en/of opzeggen van de huur
De eindcontrole vindt plaats op de dag waarop u de huurovereenkomst hebt
opgezegd. De beheerder en/of diegene die u hiervoor aanstelt, zoals wij,
komt langs om samen met u de woning te controleren. In de eindcontrole
moet blijken dat de woning volgens de voorwaarden is opgeleverd en of de
gehele standaarduitrusting onbeschadigd aanwezig is. Als de beheerder
nog gebreken aantreft, dan bent u daarvoor aansprakelijk. U hebt dan nog
vijf dagen de tijd om dit te herstellen, met doorbetaling van huur. Doet
u dit niet, dan brengt de verhuurder de kosten voor herstel bij u in
rekening. Dit geldt ook voor schade die door vernieling of door de
verhuizing is ontstaan. Bij de eindcontrole levert u de sleutels in bij
de beheerder. Dit zijn de sleutels van de buitendeuren en bergingen en
bij flatwoningen ook de sleutels van de brievenbus en de onderbouw.
Sleutels van kast- en kamerdeuren moeten in de sloten blijven zitten. De
beheerder geeft u een ontvangstbewijs van het aantal sleutels dat u hebt
ingeleverd. Zonder inlevering van de sleutels kunnen wij geen
eindcontrole uitvoeren. Geef in
geen enkel geval de sleutels aan de nieuwe huurder! De nieuwe
huurder mag pas over de sleutels beschikken wanneer hij of zij de
huurovereenkomst met de verhuurder heeft afgesloten. Als uw woning
verdampingsmeters heeft voor de stookkosten, dan neemt de
beheerder tijdens de eindcontrole
de standen op. Voor het doorgeven van de meterstanden van gas, water en
elektriciteit bent u zelf verantwoordelijk. Bij de verhuurder kunt u
hiervoor een formulier krijgen. Woont u in een laagbouwwoning, dan moet
u bij kans op vorst de waterleiding afsluiten en het leidingstelsel
aftappen. Dat geldt ook voor de CV-installatie als die wordt uitgezet.
Het kan zijn dat de eindcontrole op een andere dag moet plaatsvinden.
Gebeurt dat op uw verzoek op een eerdere datum, dan betaalt u huur tot
en met de oorspronkelijke door u opgegeven datum. Gebeurt dat op ons
verzoek op een eerdere datum, dan betaalt u huur tot en met de datum van
de eindcontrole.
Algemene minimale voorwaarden
Wanneer de huurder de sleutels inlevert, moet de woning in ieder geval
minimaal aan deze voorwaarden voldoen:
-
De standaarduitrusting (inventaris) van de woning moet compleet en onbeschadigd zijn. U hebt hiervan bij uw huurovereenkomst een lijst gekregen.
-
Op vloeren en trappen mag geen vloerbedekking meer zitten (tenzij de nieuwe huurder dit overneemt). De vloeren en trappen moeten glad worden opgeleverd. Eventuele lijmresten van vloerbedekking moeten vlak zijn.
-
De wanden en plafonds moeten glad en afgewerkt zijn, zodat ze naar keuze van de nieuwe huurder behangen of gesausd kunnen worden. Bij ernstige beschadigingen, zoals het aanbrengen van donkere kleuren, moeten de muren, plafonds en wanden opnieuw in een lichte kleur zijn gesausd.
-
Kunststof schroten en beplatingen moeten verwijderd zijn.
-
Het schilderwerk moet schoon, dekkend en glad zijn. Er mogen geen stickers op het schilderwerk zitten. Het moet dus zonder verdere ingrepen overschilderbaar zijn.
-
Deuren, kasten en tegels moeten onbeschadigd, dus zonder gaten, worden achtergelaten. Ook daar mogen geen stickers op zitten.
-
Ruiten moeten onbeschadigd worden opgeleverd.
-
Lichtschakelaars, contactdozen en dergelijk schakelmateriaal mogen niet kapot of beschilderd zijn. Anders moet u voor vervanging zorgen. U mag geen bedradingen afknippen. Losse bedrading moet u voorzien van een kroonsteentje.
-
WC-potten en wastafels moeten onbeschadigd en schoon zijn. Kranen en stortbakken moeten goed functioneren en moeten vrij van aanslag zijn.
-
Aanpassingen die u aan de woning gedaan hebt mogen de verhuurbaarheid van de woning niet in de weg staan. Ook moet elke aanpassing voldoen aan de eisen uit de bouwverordening van de gemeente, van Bouw- en woningtoezicht, de nutsbedrijven en de brandweer.
-
Uitbreidingen aan gas-, water- en elektrische installaties zijn toegestaan, mits goed uitgevoerd door een erkend bedrijf en door u gemeld aan de verhuurder onder overleg van een rapport van uitgevoerde werkzaamheden.
-
Eventueel aanwezige verdampingsmeters en/of thermostaatknoppen mogen niet beschadigd zijn.
-
Een eventuele tuin moet goed onderhouden en schoon zijn. Dat houdt onder andere in dat het gras gemaaid is en de tegelpaden en perken onkruidvrij zijn.
-
Wij verwachten dat u de woning inclusief de eventuele schuur, berging en erf geheel bezemschoon oplevert.
-
Gaatjes in wanden, deuren, kozijnen en plafonds zijn vakkundig dichtgemaakt.
-
Gordijnrails en zonwering zijn verwijderd (tenzij de nieuwe huurder die van u overneemt).
-
Vuilcontainers staan schoon en leeg in de berging.
Neem voor een intake gesprek contact met ons op! Bel nu mobiel: 06.53.789.515 en zorg dat de eindcontrole en/of inspectie goed verloopt.